A incorporação imobiliária, regida pela Lei Federal nº 4.591/64 que define as regras para a criação e comercialização de condomínios e loteamentos, pelo Código Civil e pela legislação estadual, é uma atividade de relevante importância na Bahia, como aliás acontece em todo o Brasil. Movimenta a economia e oferece boas oportunidades para empresas, investidores e compradores. A rígida regulamentação e a busca constante por inovação e qualidade são fundamentais para garantir o sucesso do setor.
O processo de incorporação abrange planejamento, execução e entrega de uma variedade de empreendimentos imobiliários tais como loteamentos, centros comerciais, prédios residenciais, comerciais e industriais. A atividade requer investimentos significativos e envolve diversos agentes econômicos – incorporadoras, construtoras, investidores, agentes financiadores, corretores e profissionais qualificados nas áreas de arquitetura, instalações e estrutura – visando atingir seu objetivo maior, a satisfação dos compradores.
Para atuar no mercado de incorporação imobiliária, as empresas devem submeter os projetos aos órgãos competentes, como a prefeitura do município onde o empreendimento será construído, para garantir o atendimento às exigências legais, as normas técnicas e ambientais.
Na Bahia, o setor é bastante dinâmico, com lançamentos diversificados por todo o estado. A região metropolitana de Salvador é uma das principais áreas de atuação, com a ininterrupta construção dos mais variados tipos de empreendimentos, sejam eles nas valorizadas áreas litorâneas ou nos bairros mais carentes. Há sempre boas oportunidades para clientes e investidores. É importante, porém, estar atento às tendências do mercado imobiliário, como a valorização de determinadas regiões ou o tipo de imóvel disponível.